# Modernizacje po zamieszkaniu

URL: https://yardbase.pl/pomoc/odbior/modernizacje
Category: Handover and maintenance
Updated: 2026-07-24

## W skrócie

Dom gotowy to nie koniec. Ekran **Modernizacje** prowadzi projekty realizowane po zamieszkaniu -
z własnym reżimem formalnym, krokami i licznikiem milczącej zgody.

## Jakie modernizacje możesz prowadzić

- Rozbudowa
- Adaptacja poddasza
- Fotowoltaika
- Pompa ciepła
- Ogrodzenie
- Przebudowa wnętrza
- Inne

![Lista modernizacji z reżimem formalnym i notatkami o budżecie](/images/help/odbior-modernizacje.webp)

## Reżim formalny

Przy dodawaniu modernizacji wybierasz, w jakim trybie ją prowadzisz:

| Reżim | Co za tym idzie |
|---|---|
| Pozwolenie na budowę | Projekt, wniosek, prawomocna decyzja |
| Zgłoszenie robót | Zgłoszenie i 21 dni na sprzeciw urzędu |
| Bez formalności | Żadnych kroków urzędowych |

Yardbase podpowiada typowy reżim dla wybranego rodzaju modernizacji, ale **decyzję podejmujesz Ty** -
to samo przedsięwzięcie bywa różnie kwalifikowane w zależności od zakresu i lokalizacji.

> [!UWAGA] Podpowiedź reżimu to podpowiedź, nie opinia prawna. Przy rozbudowie albo ingerencji w
> konstrukcję sprawdź kwalifikację z projektantem lub w urzędzie, zanim ruszysz z pracami.

## Kroki formalne

Do modernizacji dopisujesz kroki - w zależności od reżimu:

- Projekt budowlany
- Wniosek o pozwolenie na budowę
- Prawomocna decyzja o pozwoleniu
- Zgłoszenie robót
- Wybór wykonawcy

Każdy krok ma status i termin, a do każdego podepniesz dokumenty.

## Milcząca zgoda przy zgłoszeniu

Przy reżimie zgłoszenia wpisujesz **datę zgłoszenia** - od niej Yardbase liczy 21 dni na sprzeciw
urzędu. Jeśli sprzeciw wpłynie, zaznaczasz to w aplikacji.

Bez wpisanej daty licznik nie ruszy - aplikacja mówi wprost: *Wpisz datę zgłoszenia, by policzyć
milczącą zgodę*.

## Statusy modernizacji

**Planowana → W toku → Zakończona**

Do każdej możesz dopisać notatkę o budżecie.

## Powrót do wcześniejszej fazy

Rozbudowa albo adaptacja poddasza to w praktyce mała budowa: znowu jest projekt, znowu urząd,
znowu wykonawca. Jeśli skala tego wymaga, przestaw fazę budowy z powrotem na **Mam projekt** albo
**Budowa trwa** - panel wróci do podpowiedzi z tamtego etapu. Patrz
[Wybór fazy budowy](/pomoc/pierwsze-kroki/wybor-fazy-budowy).

> [!MAJSTER] Fotowoltaikę i pompę ciepła prowadź jako osobne modernizacje, nawet jak robisz je
> razem. Mają inne gwarancje, innych wykonawców i inne przeglądy - a za pięć lat będziesz chciał
> wiedzieć, który papier należy do czego.

## Dostępność w planach

Modernizacje - rejestr, kroki formalne i dokumenty - działają na każdym planie, także na Free.

## Co dalej?

- [Wybór fazy budowy](/pomoc/pierwsze-kroki/wybor-fazy-budowy) - jak cofnąć fazę przy rozbudowie
- [Przeglądy okresowe](/pomoc/odbior/przeglady-okresowe) - nowe instalacje, nowe terminy
- [Zapytania ofertowe](/pomoc/wykonawcy/zapytania-ofertowe) - wyceny od wykonawców