# Przeglądy okresowe domu - co jest obowiązkowe

URL: https://yardbase.pl/poradnik/przeglady-okresowe-domu-obowiazkowe
Category: Odbiór i po budowie
Updated: 2026-08-07

Obowiązek przeprowadzania okresowych przeglądów domu nie kończy się razem z odbiorem budowy -
zaczyna się od nowa, tyle że teraz to właściciel odpowiada za ich terminowość, nie kierownik
budowy czy inspektor nadzoru.

## Jakie przeglądy są obowiązkowe

| Przegląd | Jak często |
|---|---|
| Przegląd kominiarski (drożność przewodów) | co rok |
| Przegląd instalacji gazowej | co rok |
| Kontrola stanu technicznego budynku | co 5 lat |
| Przegląd instalacji elektrycznej | co 5 lat |

Obowiązek dotyczy właściciela obiektu budowlanego - niezależnie od tego, czy dom jest
zamieszkany, czy nie. Jeśli dom nie ma danej instalacji (np. gazowej), odpowiedni przegląd po
prostu nie ma zastosowania.

## Dlaczego to się realnie opłaca pilnować

1. **Bezpieczeństwo** - zaczadzenie i pożar instalacji elektrycznej to najczęstsze przyczyny
   poważnych wypadków w domach jednorodzinnych, a większości z nich zapobiega właśnie regularna
   kontrola.
2. **Ubezpieczenie** - przy zgłoszeniu szkody ubezpieczyciel może zapytać o protokoły
   przeglądów. Ich brak bywa podstawą do odmowy lub ograniczenia wypłaty odszkodowania.
3. **Wartość nieruchomości** - komplet aktualnych protokołów to argument przy ewentualnej
   sprzedaży domu, potwierdzający, że był utrzymywany zgodnie z przepisami.

[!CTA] Nie zgub terminu żadnego przeglądu | Yardbase liczy kolejny termin każdego przeglądu od daty ostatniej kontroli i przypomina, zanim minie - wszystko w jednym miejscu z resztą dokumentacji domu.

## Co zrobić z protokołem po przeglądzie

Każdy przegląd kończy się protokołem, który warto zachować - najlepiej w tym samym miejscu, co
resztę dokumentacji domu, a nie osobno "przy kominiarzu" czy w mailu od elektryka. Komplet
protokołów w jednym miejscu jest tym, co realnie liczy się w razie kontroli albo szkody
ubezpieczeniowej, nie sam fakt, że przegląd się odbył.

## Podsumowanie

Przeglądy okresowe domu to obowiązek, który łatwo przeoczyć, bo nie ma przypomnienia z urzędu -
w odróżnieniu od budowy, gdzie terminy pilnuje kierownik budowy. Po odbiorze ta
odpowiedzialność spada w całości na właściciela, dlatego warto założyć własny terminarz zamiast
polegać na pamięci.