# Przerwa zimowa w umowie z wykonawcą - co powinno być zapisane

URL: https://yardbase.pl/poradnik/przerwa-zimowa-w-umowie-z-wykonawca
Category: Wykonawcy

Większość umów na budowę domu podaje jeden termin zakończenia i milczy o tym, co się dzieje, gdy
sezon się kończy przed etapem. To luka, która wiosną zamienia się w spór: wykonawca mówi
"przecież była zima", inwestor - "termin to termin".

## Co warto mieć zapisane

- **Czy przerwa zimowa jest przewidziana** - i jeśli tak, w jakim oknie (np. "prace mogą zostać
  wstrzymane w okresie warunków atmosferycznych uniemożliwiających roboty").
- **Jak przerwa wpływa na termin** - czy końcowy termin przesuwa się o czas przerwy, czy jest
  sztywny mimo zimy.
- **Kto odpowiada za zabezpieczenie budynku na zimę** - zakres prac zabezpieczających i kto je
  finansuje. Patrz [zimowanie budowy](/poradnik/zimowanie-budowy-jak-zabezpieczyc-dom).
- **Odbiór etapu przed zejściem ekipy** - że przed przerwą następuje odbiór wykonanych prac i
  rozliczenie. Patrz [odbiór prac przed przerwą zimową](/poradnik/odbior-prac-przed-przerwa-zimowa).
- **Płatności w okresie przerwy** - że za czas postoju nie ma płatności za robociznę, a kolejna
  transza jest po wznowieniu i odbiorze etapu.

## Na co uważać

- **"Termin zakończenia: [data]" bez żadnego zastrzeżenia o pogodzie** - działa na Twoją
  niekorzyść, jeśli to Ty chcesz egzekwować karę za opóźnienie, i na korzyść wykonawcy, jeśli
  opóźnienie wynikło z jego zwłoki latem.
- **Zaliczka "na materiały na wiosnę" wypłacana przed przerwą** - zamraża Twoje pieniądze u
  wykonawcy na kilka miesięcy. Patrz [zaliczki dla ekipy budowlanej](/poradnik/zaliczki-dla-ekipy-budowlanej).
- **Brak zapisu o odbiorze etapu** - bez niego wiosną nie wiadomo, od jakiego stanu liczyć
  dalsze prace i reklamacje.

[!CTA] Umowa i harmonogram w jednym miejscu | W Yardbase trzymasz treść umowy razem z
harmonogramem i protokołami odbioru - gotowe, gdy wiosną trzeba wrócić do ustaleń. Bezpłatnie.

## Podsumowanie

Do umowy warto dopisać: czy przerwa zimowa jest przewidziana, jak wpływa na termin końcowy, kto
zabezpiecza budynek i że przed zejściem ekipy jest odbiór etapu z rozliczeniem. Reszta zasad
dobrej umowy - w [co powinna zawierać umowa z wykonawcą](/poradnik/umowa-z-wykonawca-co-powinna-zawierac).