# Rękojmia na dom - ile trwa i jak skorzystać?

URL: https://yardbase.pl/poradnik/rekojmia-na-dom-ile-trwa
Category: Odbiór i po budowie
Updated: 2026-08-07

Rękojmia na dom trwa 5 lat, licząc od dnia odbioru - to prawo, które przysługuje Ci wobec
wykonawcy niezależnie od tego, czy dostałeś jakąkolwiek gwarancję na piśmie. Problem w praktyce
nie polega na tym, czy rękojmia istnieje, tylko na tym, że mało kto pamięta o niej, dopóki coś
się nie zepsuje.

## Rękojmia a gwarancja - to nie to samo

Rękojmia to **ustawowe prawo** wobec wykonawcy, niezależne od tego, czy ktokolwiek Ci je
obiecał na piśmie. Gwarancja to **dobrowolna obietnica** producenta konkretnego elementu - np.
okien, dachu czy pompy ciepła - i działa równolegle, na osobnych zasadach i z osobnym terminem
dla każdego produktu.

Jeśli dach zacznie przeciekać po trzech latach, a producent blachy odmówi uznania gwarancji, wciąż
możesz dochodzić roszczeń z rękojmi wobec wykonawcy, który dach położył - to dwie niezależne
ścieżki, nie jedna.

## Od kiedy liczy się 5 lat

Bieg rękojmi zaczyna się w dniu **podpisania protokołu odbioru domu**, nie w dniu zakończenia
prac czy przeprowadzki. Dlatego dokładna, udokumentowana data odbioru ma realne znaczenie
prawne - bez niej trudniej jednoznacznie wykazać, że zgłoszenie mieści się jeszcze w terminie.

## Jak zgłosić wadę z rękojmi

- **Opisz wadę konkretnie** - co, gdzie i od kiedy jest nie tak, najlepiej ze zdjęciami.
- **Zgłoś pisemnie** - mail lub pismo, nie tylko telefon czy SMS - łatwiej udowodnić datę i
  treść zgłoszenia.
- **Wyznacz termin odpowiedzi** - wykonawca powinien ustosunkować się do zgłoszenia w
  rozsądnym terminie.
- **Zachowaj kopię korespondencji** - przyda się, jeśli sprawa trafi do mediacji albo sądu.

[!CTA] Pilnuj terminu rękojmi automatycznie | Yardbase liczy 5-letni termin rękojmi od daty odbioru i przypomina, zanim się skończy - a przy zgłoszeniu wady pomaga wygenerować pismo reklamacyjne.

## Co, gdy wykonawca nie odpowiada

Brak reakcji wykonawcy nie oznacza braku Twoich praw - w zależności od wagi sprawy kolejnym
krokiem bywa mediacja, a przy większych kwotach - droga sądowa. Zachowana dokumentacja (umowa,
protokół odbioru, zgłoszenie wady i korespondencja) jest wtedy podstawą całego postępowania,
dlatego warto ją mieć skompletowaną, zanim będzie potrzebna.

## Podsumowanie

Rękojmia na dom działa przez 5 lat od odbioru niezależnie od tego, czy ktoś Ci ją formalnie
obiecał - kluczem jest udokumentowana data odbioru i pisemne zgłaszanie wad, gdy się pojawią,
zamiast liczenia na pamięć wykonawcy albo własną.