W skrócie
Dom gotowy to nie koniec. Ekran Modernizacje prowadzi projekty realizowane po zamieszkaniu - z własnym reżimem formalnym, krokami i licznikiem milczącej zgody.
Jakie modernizacje możesz prowadzić
- Rozbudowa
- Adaptacja poddasza
- Fotowoltaika
- Pompa ciepła
- Ogrodzenie
- Przebudowa wnętrza
- Inne
Reżim formalny
Przy dodawaniu modernizacji wybierasz, w jakim trybie ją prowadzisz:
| Reżim | Co za tym idzie |
|---|---|
| Pozwolenie na budowę | Projekt, wniosek, prawomocna decyzja |
| Zgłoszenie robót | Zgłoszenie i 21 dni na sprzeciw urzędu |
| Bez formalności | Żadnych kroków urzędowych |
Yardbase podpowiada typowy reżim dla wybranego rodzaju modernizacji, ale decyzję podejmujesz Ty - to samo przedsięwzięcie bywa różnie kwalifikowane w zależności od zakresu i lokalizacji.
Uwaga
Podpowiedź reżimu to podpowiedź, nie opinia prawna. Przy rozbudowie albo ingerencji w konstrukcję sprawdź kwalifikację z projektantem lub w urzędzie, zanim ruszysz z pracami.
Kroki formalne
Do modernizacji dopisujesz kroki - w zależności od reżimu:
- Projekt budowlany
- Wniosek o pozwolenie na budowę
- Prawomocna decyzja o pozwoleniu
- Zgłoszenie robót
- Wybór wykonawcy
Każdy krok ma status i termin, a do każdego podepniesz dokumenty.
Milcząca zgoda przy zgłoszeniu
Przy reżimie zgłoszenia wpisujesz datę zgłoszenia - od niej Yardbase liczy 21 dni na sprzeciw urzędu. Jeśli sprzeciw wpłynie, zaznaczasz to w aplikacji.
Bez wpisanej daty licznik nie ruszy - aplikacja mówi wprost: Wpisz datę zgłoszenia, by policzyć milczącą zgodę.
Statusy modernizacji
Planowana → W toku → Zakończona
Do każdej możesz dopisać notatkę o budżecie.
Powrót do wcześniejszej fazy
Rozbudowa albo adaptacja poddasza to w praktyce mała budowa: znowu jest projekt, znowu urząd, znowu wykonawca. Jeśli skala tego wymaga, przestaw fazę budowy z powrotem na Mam projekt albo Budowa trwa - panel wróci do podpowiedzi z tamtego etapu. Patrz Wybór fazy budowy.
Majster radzi
Fotowoltaikę i pompę ciepła prowadź jako osobne modernizacje, nawet jak robisz je razem. Mają inne gwarancje, innych wykonawców i inne przeglądy - a za pięć lat będziesz chciał wiedzieć, który papier należy do czego.
Dostępność w planach
Modernizacje - rejestr, kroki formalne i dokumenty - działają na każdym planie, także na Free.
Co dalej?
- Wybór fazy budowy - jak cofnąć fazę przy rozbudowie
- Przeglądy okresowe - nowe instalacje, nowe terminy
- Zapytania ofertowe - wyceny od wykonawców