W skrócie
Ekran Formalności to gotowa lista wszystkiego, co urząd i bank chcą przed pierwszą łopatą. Nie budujesz jej sam - lista tworzy się automatycznie, a Ty odznaczasz to, co Cię nie dotyczy.
Dlaczego lista tworzy się sama
Lista, którą trzeba samemu wypełnić, przypomina Ci wyłącznie o rzeczach, o których już pamiętałeś. Dlatego Yardbase generuje pełny zestaw kamieni milowych i pozwala z niego usuwać, a nie do niego dopisywać.
Co jest na liście
Pozycje pogrupowane są po fazach inwestycji. Zobaczysz między innymi:
- Przygotowanie - sprawdź zdolność kredytową, oszacuj budżet inwestycji
- Działka - sprawdź plan miejscowy (MPZP), uzyskaj warunki zabudowy (WZ), zamów badania geologiczne, zamów warunki przyłączeniowe, akt notarialny zakupu działki
- Projekt - zamów mapę do celów projektowych, projekt budowlany (wybór i adaptacja), kosztorys
- Formalności - złóż wniosek o pozwolenie na budowę, pozwolenie prawomocne, znajdź kierownika budowy
- Kredyt - złóż wniosek kredytowy, operat szacunkowy, podpisz umowę kredytową
Każda grupa ma pasek postępu i licznik w formacie 4/7 gotowe.
Statusy
| Status | Kiedy używać |
|---|---|
| Nie rozpoczęte | Domyślny stan nowej pozycji |
| W toku | Sprawa ruszyła, ale nie ma jeszcze wyniku |
| Czekam | Piłka jest po stronie urzędu, banku albo projektanta |
| Zrobione | Załatwione, z datą |
| Nie dotyczy | Wykreślasz pozycję ze swojej listy |
Pozycja po terminie dostaje osobną plakietkę Po terminie, niezależnie od statusu.
Majster radzi
Status Czekam to nie to samo co W toku. Rozdziel je uczciwie, a od razu zobaczysz, ile rzeczy stoi przez Ciebie, a ile przez urząd. To pierwsza rzecz, o którą pyta każdy, kto chce Ci pomóc.
Dokumenty przy kamieniu milowym
Do każdej pozycji możesz podpiąć dokumenty z budowy - decyzję, wniosek, potwierdzenie nadania. Dokument musi być najpierw wgrany w zakładce Dokumenty; tutaj tylko go wskazujesz. Dzięki temu ten sam plik może być powiązany z kilkoma miejscami i nie leży w dwóch kopiach.
Ostrzeżenie o warunkach zabudowy
Jeśli budujesz na warunkach zabudowy, Yardbase pilnuje ich daty ważności i porównuje ją z Twoim planowanym terminem wniosku o pozwolenie. Gdy decyzja wygaśnie wcześniej, na górze ekranu pojawi się ostrzeżenie: Warunki zabudowy wygasną przed planowanym wnioskiem o pozwolenie.
Uwaga
Decyzje o warunkach zabudowy wydane od 1 stycznia 2026 tracą ważność po pięciu latach. Starsze decyzje pozostają bezterminowe - Yardbase rozróżnia te przypadki i nie straszy bez powodu.
Dostępność w planach
Kamienie milowe formalności i podpinanie do nich dokumentów działają na każdym planie, także na Free. Przejście fazy nigdy nie jest płatne.
Co dalej?
- Pozwolenie na budowę - terminy 65, 21 i 14 dni
- Przyłącza - prąd, woda, kanalizacja i gaz
- Harmonogram transz kredytu - co chce zobaczyć bank