W skrócie
Przed pierwszą łopatą potrzebujesz trzech rzeczy: prawomocnego pozwolenia, kierownika budowy z oświadczeniem oraz zawiadomienia organu nadzoru o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót. Yardbase prowadzi je jako kamienie milowe i pilnuje terminów.
Kolejność, która ma znaczenie
- Pozwolenie prawomocne - decyzja plus 14 dni. Zanim ta data minie, formalnie nie startujesz. Zobacz Pozwolenie na budowę.
- Kierownik budowy - kamień milowy Znajdź kierownika budowy. Bez jego oświadczenia o przejęciu obowiązków nie ma zawiadomienia.
- Zawiadomienie o rozpoczęciu robót - składasz je do nadzoru budowlanego wraz z załącznikami.
- Dziennik budowy - prowadzony od dnia rozpoczęcia, zamykany dopiero przy odbiorze.
Majster radzi
Kierownika szukaj wtedy, gdy składasz wniosek o pozwolenie, a nie gdy je dostajesz. Dobry kierownik ma zajęte terminy na miesiące w przód, a bez jego podpisu zawiadomienie nie ruszy z miejsca.
Jak to wygląda w Yardbase
Wszystkie te pozycje znajdziesz na ekranie Formalności, w grupie dotyczącej fazy startu. Do każdej podepniesz dokument - oświadczenie kierownika, potwierdzenie złożenia zawiadomienia, skan pierwszej strony dziennika.
Gdy oznaczysz pozycję jako Zrobione, wpisz datę. To z niej Yardbase liczy późniejsze terminy, w tym rękojmię po odbiorze.
Data rozpoczęcia budowy
Datę rozpoczęcia ustawiasz też na ekranie Harmonogram dla banku, w polu Data rozpoczęcia budowy. Od niej liczone są terminy etapów w harmonogramie przekazywanym bankowi - szczegóły w artykule Harmonogram transz kredytu.
Zmiana fazy po starcie
Gdy ekipa faktycznie wejdzie na działkę, przestaw fazę budowy na Budowa trwa. Panel przełączy podpowiedzi z urzędowych na wykonawcze. Yardbase nie zrobi tego za Ciebie - to Ty wiesz, czy koparka przyjechała.
Uwaga
Rozpoczęcie robót przed prawomocnością pozwolenia to nie tylko problem z bankiem. Yardbase pokaże konflikt terminów, ale konsekwencje prawne i tak są po Twojej stronie.
Co dalej?
- Wybór fazy budowy - jak przestawić etap na „Budowa trwa”
- Dodawanie zadań do harmonogramu - plan prac po starcie
- Wspólna budowa - jak dać kierownikowi dostęp do harmonogramu